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间接引导土地市场逐步回归
业内人士认为,融资新规能够倒逼企业理性投资,间接引导土地市场逐步回归小百姓网。
今年下半年,土地市场热度不减。证券时报记者根据公开报道梳理,仅7月29日一天,就有上海、南通、无锡、珠海、常州等多地成交地块溢价率超过30%,其中,南通地块更是鏖战8小时竞价482轮成交,溢价率超过60%。进入8月以来,竞价超百轮或高溢价率地块频现x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。
值得注意的是,上海近期土地市场成交火热。8月7日,上海闵行区1宗住宅用地出让,最终,被旭辉+融信联合体以45.23亿元竞得,折合楼面价5.48万元/平方米,溢价率40.6%;8月11日,上海市闵行区又1宗住宅用地出让,最终经过150余轮竞价,被华发以64.35亿元竞得,折合楼面价40558元/平方米,溢价率46.4%;8月17日,上海嘉定1宗住宅用地出让,最终经过81轮竞价,被融信以48亿元拿下,楼面价38763元/平方米,溢价率35.5%;8月20日,上海市青浦区1住宅用地出让,最终经过170余轮竞价,被远洋以22.6604万元竞得,折合楼面价38484元/平方米,溢价率34.6%。
此外,金华、佛山均现溢价率超50%成交地块,徐州更有地块溢价率超100%xbaixing.com。其中,8月12日,碧桂园以23.1亿元竞得的金华市宅地,溢价率高达54%;8月19日,龙光以16.23亿元竞得的佛山地块,溢价率高达55.7%;8月11日,徐州市一地块经过147轮竞价,最终被南京安居以19.30亿元竞得,溢价率144%。

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